Crédito para Construção ou Reforma

Nenhum. Para quem contrata, nossos serviços são totalmente gratuitos desde o começo até o final de todo o processo.

Emprestamos até 60% do valor do seu terreno urbano ou imóvel, dependendo da região. O valor do empréstimo varia entre R$ 50 mil e R$ 5 milhões, dependendo do seu perfil de crédito e da cidade em que o terreno urbano ou imóvel se encontra.

Na 2V-Cred você tem juros a partir de 1,19% ao mês + IPCA, até 240 meses para pagar e uma consultoria financeira personalizada.

1. O primeiro passo é você simular um empréstimo em nosso site. Vamos precisar do endereço completo do terrreno urbano ou imóvel e algumas informações como: metragem, quantidade de quartos, vaga de garagem, condomínio, se foi reformado ou não.
2. Sua solicitação vai passar por uma pré-análise. Se por algum motivo não pudermos te apresentar uma proposta neste momento, você poderá fazer uma nova simulação em 90 dias. Informamos, então, quais serão as condições de taxas, valores e parcelamento para seguirmos com a análise de crédito de seu perfil.
3. Depois da análise de crédito, é hora do laudo, que é um documento técnico que indica o valor de mercado do imóvel, com duração de 6 meses. O laudo considera: o padrão construtivo, o estado de conservação, a localização e a liquidez.
4. A precificação segue os padrões da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT 14653). O laudo pode ser com vistoria remota ou com vistoria presencial. Para o laudo, solicitamos a matrícula e o IPTU do imóvel.
5. Importante: não é possível solicitar um empréstimo sem a matrícula do imóvel, porque é na matrícula que fica registrada a alienação fiduciária. Na certidão de matrícula também consta o histórico completo de todas as alterações feitas no imóvel.
6. Após a vistoria para o laudo, seguiremos para a análise jurídica. Para isso, vamos precisar de mais alguns documentos seus e do imóvel, como: certidão de estado civil, comprovante de endereço e certidão negativa de IPTU.
7. Se estiver tudo certo, o contrato será preparado e os consultores vão agendar uma data para você assinar. Em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.
8. No processo de análise do contrato de empréstimo em cartório, será feito o registro de alienação na matrícula do imóvel.
9. Em seguida, a matrícula atualizada é enviada para a Creditas fazer a última validação. Se estiver tudo certo, nós liberamos o dinheiro na sua conta. tudo certo, nós liberamos o dinheiro na sua conta.

Aceitamos terrenos urbanos ou imóveis residenciais e comerciais em nome de pessoa física, com algumas exceções. Para pessoas casadas, independente do regime, ou que estejam em uma união estável mesmo que não oficializada, precisaremos também dos documentos do cônjuge.

A liberação funciona de acordo com a evolução da obra. Isso acontece porque é preciso atingir percentuais de obra física concluída para que novas liberações sejam validadas.

Os documentos necessários são: matrícula do terreno e IPTU do ano vigente, projeto e alvará com aprovação da prefeitura do município, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) da execução da obra e, se houver, perspectiva do projeto. Além dos documentos, você precisará preencher a ficha cadastral e o orçamento.

Sim, é necessário que o seu projeto de construção esteja aprovado pela prefeitura, e que ele tenha o valor mínimo de R$ 500 mil. Esse valor mínimo é referente à soma do valores do terreno e da obra.